奇槎山姆附近地块网拍竟然撤回？！

c2000

2024-09-01

日前，禅城山姆地块挂牌呼之欲出，详情请看：禅城山姆来了？！

再睇睇“带设计方案方式出让”的奇槎3号地位置和效果图：

建筑效果图

然而，昨日都在这个未来奇槎山姆片区的另一地块：“桂城石肯钢铁市场南侧地块“ 竟然撤销挂牌拍卖了？

原定于8月5日下周一网拍出让的桂城石肯钢铁市场南侧地块，撤牌了。

今天下午，省公共资源交易平台发布公告，按委托方要求，现终止TD2024(NH)WG0029地块网上挂牌交易。

地块即桂城石肯钢铁市场南侧地块，6月3日首次挂牌，期间已经延期出让过一次。

宗地位于桂澜路西侧、绿景东路南侧地段，出让面积为47701.47㎡，容积率>1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，北侧一路之隔是保利琅悦。

202305 | 宗地位置图

按照出让计划，地块起始价为167762万元，初始楼面价11723元/㎡，对比保利去年6月所拿琅悦地块地价（楼面价约12480元/㎡），略低一些。

按出让文件要求，宗地出让地价款分两期支付，第一期签订出让合同30日内缴纳50%，第二期签订出让合同180日内，缴纳剩余50%。

本宗地的开发投资总额不低于57241.764万，拿地1年内动工，4年竣工验收。

①本地块内新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于32%。装配式建筑的认定按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。

②竞得人须在本宗地红线范围内按《用地清单》要求设置配套社区用房，建筑面积不低于1%，且最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡，配建种类须包含但不限于社区居家养老服务设施、社区文化活动室。

③竞得人须在本宗地红线范围内建设总面积不少于4357.51㎡的开放公园绿地（不计入绿地率），且开放公园绿地位置不得调整。

地块还须建设社区居家养老服务设施1处、社区文化活动室1处、微型消防站1处等。

纵观石肯板块，一侧是奇槎，一个是亚艺，这里的地块可以同时享受两边配套。

地缘优势也很明显，无论去禅城中心还是桂城中心都是一条直路，往顺德方向或广州南站，走三龙湾大道可以快速通达。

| 2023年5月地块航拍图

就在数日前，奇槎板块还挂牌了一宗商地，位置就在桂澜路东侧、魁奇路北侧。该地块公示了总平图和建筑效果图，定向给山姆会员店的可能性非常大。如果山姆确认进驻，将大大填补奇槎板块的商圈配套空白。（来源综合：话说佛山功夫房产，c2000等）

未来这个地块何去何从呢？我们拭目以待……

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编辑：一通百通审校：主持人

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